邻居共墙纠纷怎么处理？如何确定共墙的归属权？-政策法规

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ask1163035649 丨Lv 2

共墙纠纷是邻里间常见的问题，处理这类矛盾需要兼顾法律依据和邻里关系。共墙通常指两户共同使用、共同维护的墙体，其归属权一般根据建房时的规划审批材料或产权证附图确定。若产权文件未明确标注，可参考墙体建造时的出资比例、历史使用情况等事实因素综合判断。遇到纠纷时建议先与邻居友好协商，双方可共同查阅原始建房资料或向当地住建部门调取档案。若协商无果，可向街道办、居委会申请调解，这类基层调解往往能更灵活地平衡双方诉求。调解不成再考虑向法院起诉，但需注意诉讼成本较高且可能影响邻里长期关系。实践中共墙维修费用通常由双方平摊，但若一方擅自改建或损坏墙体，则需承担全部修复责任。无论采用哪种解决方式，保留好墙体现状照片、沟通记录等证据都很有必要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报