借名买房出问题，怎么追究对方责任？-买房

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q259d 丨Lv 4

借名买房存在较大法律风险，一旦出现问题处理起来较为复杂。借名买房通常指实际出资人与名义购房人不一致，房产证登记在他人名下。这种情况下，实际出资人想要维权需要提供充分证据证明购房款实际由自己支付，并能证明双方存在借名买房的合意。常见的证据包括银行转账记录、书面协议、聊天记录等。如果名义购房人擅自处置房产，实际出资人可以通过法律途径主张权利。但要注意，如果房产已经过户给善意第三人，追回房产的难度会大大增加。法院在审理此类案件时，会重点审查双方的真实意思表示，以及是否存在规避限购政策等情形。实际操作中，建议尽量避免借名买房。如果确实需要采取这种方式，务必签订书面协议，明确约定房产归属、处分权限等关键事项，并保留完整的资金往来凭证。同时要考虑到，借名买房可能涉及违反相关政策规定，存在被认定无效的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报