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共1个回答
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ask8884863877 丨Lv 3
房屋未完成过户手续时能否通过诉讼追回，关键要看交易双方是否已形成合法有效的合同关系。如果双方签订了正规的购房合同且已支付部分款项，卖方单方面反悔属于违约行为，买方可以向法院起诉要求继续履行合同或赔偿损失。若卖方存在"一房二卖"等恶意行为，买方还可主张卖方承担惩罚性赔偿责任。对于已支付全款但未过户的情况，买方需提供付款凭证、房屋交接记录等证据链，证明交易事实成立。法院通常会优先保护已实际占有房屋且无过错一方的权益。若房屋仍登记在卖方名下，买方应及时申请财产保全，防止房屋被转移或抵押。涉及亲属间赠与或继承的房产，即便未过户，只要能证明赠与或继承事实成立，权利人同样可通过法律途径主张权利。需要注意的是，农村宅基地房屋受土地性质限制，城市居民购买此类房屋的合同可能被认定为无效。- AI整理生成 - -
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