买房后原房东赖着不走该怎么处理？-买房

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ask2440792161 丨Lv 2

遇到这种情况要保持冷静，先核对购房合同中的交房条款。通常合同中会明确约定房屋交付时间和逾期责任，可以依据合同约定要求原房东履行义务。若协商无果，建议通过书面形式发送催告函，明确要求对方限期搬离并保留送达证据。产权过户完成后新房主已取得房屋所有权，原房东无权继续占用。如果对方拒不搬离，属于侵权行为，可以向当地调解组织申请调解。调解不成的情况下，准备好购房合同、产权证明等材料向法院提起诉讼，要求排除妨碍并赔偿损失。实践中这类纠纷要注意两点：一是交房时最好办理书面交接手续，二是如果房屋内还有原房东物品，不要擅自处理，可通过公证等方式留存证据。整个过程建议在专业人员指导下进行，既能维护自身权益，也能避免产生新的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报