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贷款 商品房

共1个回答
  • ask7220505915 丨Lv 1
    有贷款的商品房在贷款未结清前，产权处于抵押状态，不能直接办理赠与过户手续。房屋处于抵押期间，产权人无法自由处置房产，需要先解除抵押才能进行赠与。实际操作中，建议先还清剩余贷款，解除抵押登记后再办理赠与手续。办理赠与需要双方携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记中心申请，同时需要缴纳契税等税费。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可以享受税收优惠，但具体标准和流程各地可能存在差异，建议提前咨询当地税务和不动产登记部门。若暂时无力结清贷款，可与贷款银行协商提前还款方案，或待贷款还清后再办理赠与。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-06 北京市 举报
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