售后包租模式出现问题，中介的法律责任需结合具体情况判断。若中介在销售过程中存在虚假宣传、隐瞒重要事实等行为，误导购房者做出错误决策，根据相关规定，中介需承担相应民事责任，包括退还佣金、赔偿损失等。中介若与开发商串通，故意夸大投资回报或隐瞒风险，可能构成欺诈，需承担更严重的法律后果。 中介作为专业机构，有义务核实房源信息和开发商资质，确保宣传内容真实合法。若未尽到审慎核查义务，导致购房者权益受损，即便不存在主观恶意，也可能被认定存在过失，需承担部分责任。购房者遇到此类问题，可收集宣传资料、合同文本等证据，通过协商或法律途径维护自身权益。 监管部门对违规中介可采取罚款、暂停业务甚至吊销资质等处罚措施。实际操作中，购房者应注意保留与中介沟通的录音、聊天记录等，这些材料在维权时至关重要。选择中介服务时，优先考虑信誉良好的机构，仔细阅读合同条款，避免盲目相信口头承诺。- AI整理生成 -