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  • 农村卖房时宅基地算在内吗？

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    提问者：ask6673277189

    发布于2025-06-05 北京市

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卖房

共1个回答
  • ask7953528555 丨Lv 1
    农村房屋买卖涉及宅基地问题时需要特别注意。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不能单独买卖。根据相关规定，农村房屋转让时遵循"地随房走"原则，即房屋转让时宅基地使用权一并转移。但买方必须符合宅基地申请条件，通常是本集体经济组织成员。若卖给非本集体成员，合同可能被认定为无效。实际操作中，卖方需先向村委会申请，经乡镇政府审核后办理变更登记。需要注意的是，城镇居民购买农村房屋目前不受法律保护，存在较大风险。建议交易前详细了解当地政策，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-06 北京市 举报

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