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共1个回答
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ask4885965356 丨Lv 2
沿街商铺若证件不全，拆迁补偿需结合实际情况处理。证件不全会影响补偿标准，但并非完全无法获得补偿。关键要看商铺是否属于合法建筑，以及当地拆迁政策的具体规定。 如果商铺属于历史遗留问题，且长期实际经营，通常可争取适当补偿。拆迁方会核查建设年代、用途、纳税记录等，综合判定补偿比例。建议提前整理租赁合同、水电费单据、营业执照等证明材料，这些都能作为补偿协商的辅助依据。 补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿金额通常参考周边同类商铺市场价，但证件不全可能打折扣；产权调换则需符合当地安置条件。若对补偿方案有异议，可通过协商或合法途径反映诉求，但需注意避免过度主张不符合规定的补偿。 遇到此类问题，建议尽早与拆迁部门沟通，了解具体政策细节，必要时可咨询专业人士协助梳理材料。 -
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