想退房算不算违约？要赔钱吗？-买房

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ask5634759558 丨Lv 2

退房是否违约需要看具体原因和合同约定。如果是开发商存在严重违约行为，比如延期交房超过合理期限、房屋质量有重大缺陷等，购房者有权要求退房且不用承担违约责任。这种情况下，开发商反而需要按合同赔偿购房者损失。若是购房者因个人原因单方面要求退房，通常属于违约行为。根据相关规定和合同条款，可能需要支付违约金，金额一般为总房款的5%-20%。具体比例要看购房合同中的具体约定，不同开发商的标准会有差异。还有一种特殊情况是"冷静期"退房。部分城市的新房销售设有3-5天无理由退房期，在这个期限内退房可以不承担违约责任。但这项政策并非全国统一，需要提前确认当地政策和开发商承诺。建议退房前仔细核对合同条款，必要时可咨询专业人士评估违约风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报