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共1个回答
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ask3804859484 丨Lv 1
遇到一房两卖且房屋被抵押的情况确实棘手，但可以通过法律途径维护权益。关键要尽快收集购房合同、付款凭证、房屋登记信息等证据，证明自己属于善意购房人且已履行主要义务。若房屋已网签备案，您的权利通常优先于未备案的购房人。对于抵押问题，需核查抵押设立时间。如果抵押登记在您购房之后，可主张卖方恶意损害购房人利益；若抵押在先，则要确认卖方是否如实告知抵押情况。未告知的涉嫌欺诈，可要求解除合同并索赔。建议立即向房产管理部门查询房屋登记状态，同时向法院申请财产保全，防止房屋被转移或再次抵押。若卖方涉嫌合同诈骗，可向公安机关报案。这类案件往往需要结合合同履行情况、抵押登记时间等具体证据综合判断，建议尽快咨询专业法律人士制定维权方案。- AI整理生成 - -
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