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极品龙网 丨Lv 3
回迁房买卖纠纷处理需要结合具体情况分析。回迁房因产权性质特殊，交易时容易出现权属争议。这类房屋通常需要满足一定条件才能上市交易，比如取得完全产权、补缴土地出让金等。如果卖方尚未取得完整产权就签订买卖合同，可能被认定无效。产生纠纷时，重点要审查几个方面：买卖合同是否有效，双方是否具备签约资格，房屋是否具备交易条件。若合同有效但卖方违约，买方可以要求继续履行或索赔；若合同本身存在瑕疵，可能需要协商解除。证据收集很关键，要准备好购房合同、付款凭证、房屋权属证明等材料。如果涉及中介机构，还需保存相关服务协议。协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼，但要注意诉讼时效问题。这类案件往往涉及拆迁安置政策，不同地区规定可能存在差异。建议在处理过程中咨询专业人士，结合当地政策和案件细节制定解决方案。同时要注意回迁房可能存在限售期，交易前务必核实清楚房屋状态。- AI整理生成 - -
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