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共1个回答
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ask3044613208 丨Lv 0
一房两卖属于典型的房产交易欺诈行为。遇到这种情况要保持冷静，及时收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等相关证据。如果卖方已将房屋过户给第三方，需要核实第三方是否属于善意取得，比如是否支付合理对价、是否明知房屋已出售等。根据相关规定，恶意串通的后续买卖合同无效，可以主张撤销过户登记。对于已支付的购房款，可以通过协商或法律途径追讨。协商不成时，可凭完整证据链向法院起诉，要求解除合同、返还购房款及利息，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。若卖方涉嫌合同诈骗，还可向公安机关报案。要注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。建议在购房时做好风险防范，及时网签备案并办理预告登记，这些措施能有效防止一房多卖。二手房交易尽量选择资金监管，避免直接支付大额房款给卖方。查验房产证时要关注抵押和查封状态，必要时可到登记机关查询房屋档案。- AI整理生成 - -
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