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共1个回答
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ask1903891802 丨Lv 1
开发商延期交房确实需要承担违约责任。商品房买卖合同中通常会明确约定交房时间和违约金计算标准，这是开发商必须履行的合同义务。如果遇到延期交房的情况，购房者有权要求开发商按合同约定支付违约金。违约金计算方式一般有两种：一种是按日计算，比如每日万分之三的标准；另一种是约定固定金额。需要注意的是，如果实际损失远高于约定违约金，购房者可以主张适当提高赔偿金额。开发商如果以不可抗力为由拒绝赔付，需要提供气象、市政等部门出具的证明文件。购房者维权时要注意保留好购房合同、交房通知书等书面证据。如果开发商拒不赔付，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。现在很多城市都建立了商品房预售资金监管制度，这对保障购房者权益起到了积极作用。- AI整理生成 - -
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