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共1个回答
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ask5991794724 丨Lv 1
商铺转租是否要付违约金主要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款规定转租需支付违约金，那么租户确实需要按约履行。不过现实中很多合同对转租事宜约定不够细致，这时需要结合实际情况处理。在没有明确违约金条款的情况下，房东可以要求合理补偿，但金额应当与实际损失相当。比如商铺转租导致空置期产生的租金损失，或者因新租户经营业态变化带来的装修折损等。建议租户与房东友好协商，避免直接对抗。值得注意的是，商铺转租必须取得房东书面同意，否则房东有权解除合同。有些房东会在原合同中设置"禁止转租"条款，这种情况下租户擅自转租就构成违约。即便支付违约金，房东仍可追究违约责任。- AI整理生成 - -
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