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共1个回答
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ask6290555959 丨Lv 2
购买二手房时，首付款不建议直接支付给房东。资金安全是交易的核心问题，直接转账给房东存在较大风险，比如房东收到款项后违约不配合过户，或房屋存在抵押查封等隐患。正规流程是通过资金监管账户进行操作，买卖双方在银行或第三方机构开设监管账户，首付款存入后由监管方暂时冻结，待完成产权过户手续再划转给房东。这种做法既保护买家资金安全，也确保房东能如期收款。若房东坚持要求直接收款，需特别注意核实房产证真伪、查清房屋抵押情况，并建议在合同中明确违约责任条款。部分地区已强制要求二手房交易资金监管，具体可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - -
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