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违约金 退房

共1个回答
  • ask5525065351 丨Lv 2
    关于退房违约金问题，主要看合同约定和实际情况。商品房买卖合同中通常会明确约定违约金比例，一般在总房款的5%-20%之间。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同并要求双倍返还定金。若是购房者单方面解约，开发商有权扣除定金作为违约金。实际操作中要注意保留相关证据，如催告交房的书面通知、开发商违约的证明材料等。对于按揭购房的情况，还需与贷款银行协商解除抵押手续。若违约金约定过高，可请求法院或仲裁机构适当降低。建议与开发商协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-05 北京市 举报
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