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共1个回答
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ask3764912771 丨Lv 0
开发商取得预售许可证后，若未与购房者签订正式合同，此时双方尚未形成法律约束关系。购房者通常可以要求退还已支付的款项，但需注意款项性质差异。若支付的是"定金"，开发商有权不予退还；若支付的是"认筹金""意向金"等非定金性质的款项，开发商应当退还。实际操作中，建议购房者仔细核查收款收据上的款项性质描述，并与开发商协商退款流程。若开发商拒绝退还非定金款项，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，即便开发商已取得预售证，在未签订书面合同前，购房者仍享有放弃购买的权利，但可能需承担已支付定金的损失。- AI整理生成 - -
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