遇到开发商取得预售许可证后卷款跑路的情况，购房者需要保持冷静并采取多管齐下的维权措施。预售许可证是政府部门对项目合法性的审核凭证，但开发商跑路属于严重违约行为，业主可向住房城乡建设部门投诉举报，要求介入调查项目资金监管情况。若项目尚未完全停工，可联合其他业主推动第三方机构接管续建。对于已付购房款的业主，应及时收集购房合同、付款凭证等证据材料，向公安机关报案追究开发商合同诈骗的刑事责任。同时可向法院提起民事诉讼，申请财产保全。若开发商已资不抵债，需在破产清算时申报债权，但要注意商品房消费者债权在法律上享有优先受偿权。建议业主尽快成立维权委员会，通过集体协商提高维权效率。部分地区对预售资金实行专户监管，可查询监管账户余额情况。若项目符合条件，也可尝试推动"保交楼"专项借款政策落地。维权过程中要注意留存与开发商、政府部门沟通的书面记录，这些都将成为后续维权的重要依据。- AI整理生成 -