开发商延期交房，业主能拒绝收房吗？-买房

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ask4541219211 丨Lv 2

开发商延期交房时，业主是否有权拒绝收房需要看具体情况。如果合同中有明确约定交房时间，开发商未按时履行属于违约行为，业主可以根据合同条款主张权利。不过拒绝收房并非唯一选择，也可能影响后续维权。通常开发商延期交房分为一般逾期和严重逾期。一般逾期时间较短，业主可要求开发商支付违约金，但直接拒绝收房可能得不偿失。若逾期时间过长，比如超过合同约定的解约期限，业主才有权选择退房。实际操作中，建议先查看购房合同中关于延期交房的违约责任条款。遇到这种情况，业主应当保留好书面通知、催告证据等材料。如果开发商已取得竣工验收备案表等合法交房文件，单纯以延期为由拒绝收房，可能面临房屋空置损失。比较稳妥的做法是先办理收房手续，同时通过书面形式保留追究违约责任的权利。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报