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朱世广 丨Lv 3
开发商与物业公司之间的矛盾通常涉及管理权责、费用分摊或服务质量等问题。这类纠纷需要从合同约定和实际履行情况入手分析。双方签订的物业服务合同是解决争议的基础依据，建议先仔细查阅合同条款中对服务标准、费用支付等事项的具体约定。若矛盾集中在物业服务质量上，业主委员会可以代表业主与物业公司协商整改方案。对于开发商遗留的房屋质量问题导致物业难以正常维护的情况，物业公司有权要求开发商履行保修义务。遇到费用分摊争议时，应核对前期物业协议中关于公共设施维护费用的承担方式。协商不成的情况下，可向当地住房管理部门申请调解。部分地区设有物业纠纷人民调解委员会这类专业调解机构。对于涉及较大金额或严重影响业主权益的纠纷，通过司法途径解决也是可行选择，但需注意保留好相关证据材料。- AI整理生成 - -
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