男朋友名下的拆迁房还没办证，结婚后算我的个人财产吗？-政策法规

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ask6774537800 丨Lv 1

拆迁房是否属于个人财产需要结合具体情况分析。拆迁房在未办理产权证前，其权属状态存在不确定性。若该房产是男方婚前因拆迁取得的安置补偿，且婚后仍未办理产权登记，通常视为男方的婚前个人财产。婚后办理产权证时，若登记在男方个人名下且未添加共有人，原则上仍属于其个人财产。不过要注意的是，若婚后用夫妻共同财产对房屋进行装修、扩建等增值行为，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。如果婚后将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产性质会转变为夫妻共同财产。对于拆迁房这类特殊性质的房产，还要考虑当地拆迁政策的具体规定。有些地方规定拆迁安置房在一定年限内不得交易或变更产权人，这些限制也会影响财产性质的认定。建议保存好拆迁协议、选房单等原始材料，这些文件能帮助明确房屋来源和权属。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报