安置房转商品房算违约吗？要承担什么责任？-买房

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ask8266282200 丨Lv 1

安置房转为商品房是否构成违约需结合具体情况判断。若原安置房购买协议中明确约定了房屋性质不得变更，或规定了限售期限未满，此时擅自转为商品房就属于违约行为。根据相关规定，违约方需承担合同约定的违约责任，可能面临支付违约金、赔偿损失等后果。安置房转为商品房通常需要补缴土地出让金及相关税费，完成性质变更手续。如果已按程序办理合规转化，且原合同未作禁止性约定，则不属于违约。但要注意，各地政策存在差异，部分城市对安置房上市交易有特殊限制，需提前了解当地不动产登记部门的具体要求。对于商品房买卖，双方权利义务主要依据购房合同约定。若因房屋性质转化引发纠纷，建议先协商解决，协商不成可寻求专业机构调解。涉及重大利益时，保留好交易凭证和沟通记录很关键，这些材料在后续处理中能起到重要作用。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报