租房出纠纷，房东和租客谁该负责？-租房

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ask6782967280 丨Lv 1

租房纠纷中责任划分需要结合具体情况分析。若因房屋本身质量问题导致租客损失，比如水管爆裂、电路老化引发事故，房东作为产权人需承担维修责任和相应赔偿。租客在正常使用过程中发现这类问题应及时通知房东，未及时告知可能需承担部分责任。租金拖欠属于租客违约，但房东不能擅自断水断电或换锁驱赶租客，必须通过合法途径解决。若是房东提前收回房屋，需按合同约定补偿租客；若无明确约定，通常要赔偿租客搬迁费、差价等实际损失。房屋日常小修小补通常由租客自理，大修归房东负责，具体看合同约定。租客改造房屋必须取得房东书面同意，否则需恢复原状。押金纠纷最常见，房东扣除押金需提供房屋受损证据，不能以"自然损耗"为由克扣押金。建议双方签订详细合同，明确维修责任、解约条款等内容，保留房屋交接时的视频证据。遇到纠纷可先向居委会或街道调解组织申请调解，调解不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报