夫妻共同财产分割需要遵循公平合理原则。法院在判决时会综合考虑多方面因素，包括财产来源、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等。房产作为重要资产，若属于婚后共同购买，一般会进行均等分割，但实际操作中存在多种处理方式。对于登记在双方名下的房产，法院可能判决由一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额通常参考市场评估价。若房产登记在一方名下但确属婚后共同财产，同样需要进行分割。若涉及贷款未结清的情况，获得房产的一方需要承担后续还贷责任。特殊情况下，法院会适当照顾子女抚养方或无过错方。比如获得子女抚养权的一方，可能优先获得房产居住权。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产范围。财产分割需要提供相关证明材料，包括房产证、购房合同、还款记录等。建议双方尽量通过协商达成一致，若协商不成，法院将依法作出判决。整个过程中，财产评估是重要环节，需要由专业机构出具评估报告。- AI整理生成 -