租客拖欠5个月房租2.5万元，催缴无果该怎么办？-租房

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ask1888698717 丨Lv 2

遇到租客长期拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并采取合法手段维护权益。建议先查看租赁合同中关于租金支付和违约责任的条款，通常合同中会约定拖欠租金达到一定期限后，房东有权解除合同。可以先通过书面形式向租客发送催款通知，明确要求其在合理期限内补交租金，并保留好送达证据。若租客仍不配合，可以向当地调解组织申请调解。调解不成的情况下，房东有权向法院提起诉讼要求支付租金及违约金，同时可主张解除租赁合同。需要注意的是，在诉讼期间不要擅自采取断水断电、换锁等行为，避免因处置不当产生法律风险。对于拖欠金额较大的情况，建议在起诉时同时申请财产保全，防止租客转移财产。胜诉后若对方拒不履行，可申请法院强制执行。整个过程中要注意收集和保存好租赁合同、租金支付记录、催缴凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报