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共1个回答
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ask9353076135 丨Lv 1
开发商在房屋未完工时就要求购房者支付首付款的做法需要谨慎看待。根据相关规定，商品房预售应当取得预售许可证，开发商在未取得预售许可前收取任何形式的购房款都属于违规行为。如果项目已取得预售许可证，开发商按照正常流程收取首付款是允许的，但购房者需要注意资金安全问题。建议购房者在支付首付款前，务必核实项目的五证是否齐全，特别是预售许可证的真实性。支付首付款时，资金应当直接存入预售资金监管账户，而不是开发商的一般账户。这样能确保资金专款专用，避免开发商挪用资金导致项目烂尾。对于期房买卖，合同中会明确约定付款方式和时间节点。购房者要仔细阅读合同条款，特别注意关于工程进度和付款条件的对应关系。如果发现开发商存在违规收款行为，可以向当地住建部门投诉举报。- AI整理生成 - -
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