租房没交房房东违约怎么办？-买房

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ask3585826015 丨Lv 2

租房过程中房东未按约定交房属于违约行为。遇到这种情况，租客可以先与房东协商，要求其履行合同义务或赔偿损失。协商不成时，租客有权依据租赁合同条款主张权利。根据相关规定，房东无正当理由延迟交房超过合理期限的，租客可以解除合同并要求退还已付款项，同时主张违约金或实际损失赔偿。租赁合同是处理此类纠纷的重要依据，租客需仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款。若合同约定不明，可参考当地房屋租赁市场惯例处理。建议租客通过书面形式与房东沟通，留存聊天记录、邮件等证据，以备后续维权需要。对于房东恶意违约或拒不配合的情况，租客可以向当地住房租赁管理部门投诉，或通过调解组织介入处理。必要时也可采取法律途径解决，但需注意诉讼成本与维权收益的平衡。在租房前核实房东身份及房产证信息，选择正规中介机构，能有效预防此类纠纷发生。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报