房后山地权属争议：几十年的果树到底归谁？-买房

共1个回答

ask625452668 丨Lv 2

关于房后山地权属及果树归属问题，需要从土地权属和种植历史两个维度来分析。山地权属通常以林权证或土地承包经营权证登记信息为准，若争议山地已确权给农户承包经营，则地上附着物原则上归承包方所有。对于历史遗留的未确权山地，需结合集体土地使用现状和当地习惯处理。果树权属认定关键在于种植主体和管护事实。若果树由现土地使用权人栽种并长期管理，即使土地原属集体或他人，经过数十年实际占有，可能形成事实上的权属关系。若存在土地流转情况，需查看流转协议中对地上物的约定条款。建议先到村委会查阅土地档案，明确山地承包经营情况。若双方对权属存在较大分歧，可申请乡镇人民政府调解处理。对于年代久远的果树，要注意收集购买树苗凭证、施肥记录等原始证据，这些材料在确权过程中往往比口头陈述更有说服力。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报