离婚后办理房产按揭需要准备的材料主要分为身份证明、财产证明和购房文件三类。身份证、户口本、离婚证或法院判决书是必备的身份材料，用于证明个人身份和婚姻状况变更。收入证明和银行流水需体现稳定还款能力，通常要求提供近半年到一年的记录。若房产涉及离婚财产分割，需携带离婚协议或法院文书明确产权归属。购房方面要准备网签合同、首付款凭证等交易文件。若原婚姻期间有共同贷款未结清，部分银行会要求先清偿债务或提供另一方同意抵押的书面声明。不同银行对离婚后申请按揭的审核周期和材料细节可能略有差异，建议提前与贷款经理沟通确认。征信报告是银行重点审查项，需确保无严重逾期记录。对于离婚时间较短的情况，部分机构可能会加强收入真实性核查。如果房产涉及未成年子女权益，还需提供监护人相关材料。所有文件均需核对原件并留存复印件，建议提前整理归档以提高办理效率。- AI整理生成 -