房产证虽然是物权的重要凭证，但若房屋存在产权纠纷，不能单纯依靠房产证来主张权利。遇到这种情况需要分步骤处理。房屋纠纷通常涉及产权确认、合同履行或继承分配等问题，建议先理清纠纷的具体性质。如果是买卖过程中产生的争议，可以查看原始购房合同条款，协商解决或通过第三方调解。对于涉及继承、离婚等家庭纠纷，需要结合相关证明材料厘清各方权益份额。当协商无果时，可向当地人民调解委员会申请调解，这种途径成本较低且效率较高。若调解不成，准备好购房合同、付款凭证、房产证等全套材料，向人民法院提起诉讼。需要注意的是，即便持有房产证，如果对方能提供更有力的权属证明，法院仍可能重新确权。在诉讼期间，可以向法院申请财产保全，防止房屋被恶意处置。纠纷处理期间要特别注意保留所有往来证据，包括书面材料、录音录像等。如果房屋存在抵押或查封情况，还需及时与抵押权人或执行法院沟通。房屋纠纷往往涉及复杂的事实认定和法律适用，建议咨询专业人士获取针对性指导。- AI整理生成 -