婚后卖掉婚前房产换新房，算夫妻共同财产吗？-买房

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ask76112782 丨Lv 0

婚后卖掉婚前房产并用所得款项购买新房，是否属于夫妻共同财产需分情况讨论。若婚前房产为全款购买且登记在个人名下，出售后资金未与婚后财产混同，且新房仍登记在原产权人名下，通常视为个人财产。但若购房时使用了夫妻共同财产（如贷款、装修款等），或新房登记为双方共有，则可能被认定为共同财产。关键在于资金流向和产权登记。若售房款与婚后收入混用，或夫妻共同偿还贷款，新房即便登记在一方名下，也可能因贡献行为被视作共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产，若无明确约定，倾向于保护双方权益。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。实际操作中，各地可能存在差异，需结合购房合同、付款凭证等证据综合判断。若涉及大额资产处置，提前做好财产规划更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报