房产证是我的但土地证是邻居的，对方不配合签字怎么办？-买房

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ask6033092483 丨Lv 1

这种情况属于典型的房地权利人不一致问题。房产证登记在你名下，但土地证却属于邻居，这在实践中确实会带来诸多不便。根据相关规定，房屋所有权和土地使用权应当归属同一主体，出现分离时需要双方协商解决。如果对方拒不配合签字，可以尝试通过以下途径处理：先与邻居友好协商，了解对方不配合的具体原因，必要时可给予适当补偿。协商不成时，可向当地不动产登记机构反映情况，申请协调处理。登记机构通常会核实土地权属来源，若确实存在登记错误，可启动更正登记程序。需要注意的是，若土地证确属邻居合法取得，而你又无法提供足够证据证明自己享有土地使用权，则可能需要通过司法途径解决。这种情况下，建议收集购房合同、付款凭证等能证明土地权属来源的材料。实际操作中，各地处理方式可能存在差异，建议咨询当地不动产登记部门了解具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报