二手房收了定金又反悔不卖，会有什么后果？-买房

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ask8379759095 丨Lv 2

卖方收了定金又反悔不卖属于违约行为，需要承担相应法律责任。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。实际操作中，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者通过协商要求继续履行合同。如果协商不成，买方可以向法院起诉，要求卖方承担违约责任。需要注意的是，定金合同必须以书面形式明确约定，且金额不得超过主合同标的额的20%。如果定金数额过高，超出部分不会被认定为定金性质。此外，如果买方自身原因导致交易无法完成，卖方有权没收定金。建议在二手房交易中，双方要签订规范的定金协议，明确约定违约责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报