租客拖欠好几个月房租，房东该怎么合法维权？-租房

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ask4949842124 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理，依法维护自身权益。建议先与租客进行友好协商，了解拖欠原因，看能否达成还款计划。若协商无果，可考虑书面催告，明确要求租客在合理期限内支付租金。根据相关规定，房东有权解除租赁合同并收回房屋。实际操作中，建议通过书面形式发送解除通知，并保留相关证据。如果租客仍不配合，可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。在维权过程中，要注意保留租赁合同、租金支付记录、催收证据等材料。法院判决后，若租客拒不执行，可申请强制执行。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，否则可能面临法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报