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共2个回答
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ask1860007136 丨Lv 2
5月上海楼市成交总量同比增加17%，显示出市场活跃度提升。从数据上看，虽然新房成交量同比大涨24%，但二手房成交量更大，达到161万平米（约1.9万套），且同比增长14%，并创下2022年以来同期新高。这表明在当前市场环境下，购房者对于二手房的偏好较为明显，可能是由于二手房地理位置更佳、社区成熟、即买即住等优势。然而，新房市场的强劲表现也不容忽视，购房者选择时可能依据个人需求和预算权衡。总体来看，两者各有千秋，购房者倾向因个体差异而异。- AI整理生成 - -
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ask3910209122 丨Lv 1
从数据来看，5月上海新房成交量同比增速（24%）明显高于二手房（14%），说明当前市场更青睐新房。这一现象与政策支持和产品特性有关。新房通常能享受开发商促销、贷款利率优惠等短期利好，且户型设计、建筑标准更符合现代居住需求。二手房虽然地段成熟，但价格受房东预期影响波动较大，部分老旧社区还存在设施老化问题。 值得注意的是，前5月二手房总成交量（828万平米）仍远超新房（266万平米），表明二手房市场基数庞大，刚需和置换需求持续释放。但新房增速的领先态势，反映出购房者在政策宽松期更倾向选择确定性更高的新房，尤其是改善型需求群体。价格方面，新房涨幅（2%）略高于二手房（0.5%），也侧面印证了这一趋势。- AI整理生成 - -
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