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共1个回答
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ask6002771399 丨Lv 2
宅基地房产证能否抵押贷款需要区分不同情况。农村宅基地使用权具有特殊性，集体土地上的住房抵押受到一定限制。根据相关规定，农民住房财产权抵押贷款试点地区允许符合条件的宅基地使用权抵押融资，但全国范围内尚未全面放开。银行等金融机构对宅基地抵押贷款持谨慎态度，主要因为宅基地流转受限导致处置困难。若需办理此类贷款，建议先向当地不动产登记部门和银行咨询当地具体政策。部分地区支持宅基地使用权与房屋所有权一并抵押，但贷款额度通常低于商品房。需注意，即便获得贷款，一旦出现违约，金融机构处置抵押物时只能在本集体经济组织内部流转，可能影响债权实现。 -
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