回迁房纠纷处理需要重点关注产权来源和协议条款。回迁房产权往往涉及拆迁补偿协议，这类协议通常对房屋面积、位置、交付时间等有具体约定，打官司时要仔细核对协议内容与实际履行情况是否一致。如果开发商或拆迁单位未按协议执行，可以主张违约责任。证据收集是另一个关键环节。除了拆迁补偿协议原件，还要准备房屋交接单、付款凭证、沟通记录等材料。如果涉及面积差异，需要保存测绘报告；若存在延期交房，则要保留通知文件等证明。这些证据能有效支持自身主张。回迁房权属认定有时比较复杂，特别是遇到开发商抵押房产或一房多卖的情况。这时需要查询房屋登记信息，确认房屋是否具备办理产权证的条件。若发现权利瑕疵，应及时通过法律途径主张权利。诉讼时效问题容易被忽视。通常这类纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。超过时效可能导致败诉，所以发现问题要尽早采取行动。回迁房纠纷往往涉及民生问题，处理时既要坚持法律原则，也要考虑实际情况。必要时可以寻求专业法律人士帮助，他们熟悉相关程序和判例，能提供更有针对性的建议。- AI整理生成 -