房租纠纷起诉有效期从什么时候开始计算？-租房

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ask6761400125 丨Lv 1

房租纠纷的起诉有效期通常从权利人知道或应当知道自身权益受到侵害之日起计算。比如租客拖欠房租，房东催缴无果后，一般从约定的付款期限届满次日开始计算时效。如果双方对付款时间没有明确约定，通常以每期租金到期日为起算点。需要注意的是，如果存在持续拖欠行为，且房东一直在主张权利（如定期催收），时效可能发生中断并重新计算。但若房东长期未采取任何措施，超过法定期限后可能会丧失胜诉权。对于租赁合同纠纷，建议尽早通过书面形式固定证据（如催款通知、微信记录等），既能有效中断时效，也为后续协商或诉讼提供依据。涉及复杂情况时，可结合合同具体条款和实际履行情况综合判断时效起算点。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报