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共1个回答
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ask7797288502 丨Lv 1
租房合同纠纷中被告需承担的责任主要取决于违约行为的性质和合同约定。如果租客未按时支付租金，通常需要补交拖欠租金并支付合同约定的违约金；若房东擅自收回房屋或未履行维修义务，则需赔偿租客损失或减免相应租金。法院判决时会综合考虑合同条款、实际损失和双方履约情况。证据收集对责任认定非常关键。租客应保留租金转账记录、房屋问题照片等材料；房东需提供房屋交接清单、维修记录等证明。调解阶段双方可协商调整租金、延长租期等灵活方案，这往往比诉讼更高效。涉及押金退还争议时，房东扣除押金需有充分依据，如房屋损坏需提供维修费用票据。对于装修添附物处理，合同无约定时，可协商补偿或恢复原状。提前解约情形下，违约方一般要承担相当于1-2个月租金的违约金，具体看合同约定。- AI整理生成 - -
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