房东逾期不交房，买房人该怎么维权？-买房

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ask6073205982 丨Lv 1

遇到房东逾期不交房的情况，买房人可以先查看购房合同中关于交房时间的约定条款。合同通常会明确交房期限以及逾期违约责任，这是维权的重要依据。建议通过书面形式向房东发出催告通知，要求其限期履行交房义务，并保留好相关证据。如果催告后房东仍不配合，可以向当地住房保障和房屋管理部门投诉反映情况。相关部门会介入调查并协调处理。同时，根据相关规定，买房人有权要求房东承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。违约金标准一般参照合同约定，若合同未明确，可按照同期银行贷款利率计算。对于长期拒不交房的房东，买房人还可以通过司法途径解决。准备好购房合同、付款凭证、催告记录等材料，向房屋所在地法院提起诉讼，要求强制交房并索赔。诉讼过程中，法院可能会组织调解，若调解不成将依法判决。要注意的是，这类案件诉讼时效通常为三年，从约定的交房期限届满之日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报