二手房卖出一个月后漏水，该由谁负责？-买房

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ask9511304371 丨Lv 1

二手房交易后出现漏水问题，责任划分需结合具体情况判断。若卖方在交易前已知漏水问题却未如实告知，买方有权要求卖方承担维修费用或赔偿损失。根据相关规定，卖方有义务如实披露房屋重大瑕疵，隐瞒事实可能构成违约。若漏水问题在交房时已存在但未被发现，且买方在验收环节未尽到合理注意义务，双方需协商分担责任。建议买方在购房时仔细验房，必要时聘请专业机构检测房屋质量。对于交房后新出现的漏水问题，通常由买方自行负责。但若漏水由房屋本身隐蔽性质量问题导致，且能证明该问题在交易前已存在，买方仍可向卖方追责。实际操作中建议双方友好协商，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报