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共1个回答
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ask5003974132 丨Lv 1
建房在前分家在后引发的房产纠纷需要从权属认定和家庭协议两方面入手。建房时若未明确产权份额，通常认定为家庭共有财产。分家协议中对房产的约定具有法律效力，但需注意协议是否经过全体共有人签字确认。若分家协议存在争议，可依据建房出资凭证、宅基地审批材料等证据来还原建房时的真实意图。对于农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份问题。非本村集体成员通过分家获得的房产权益可能受到限制。若纠纷涉及多代人，要注意区分原始建房和后期翻建部分的权属关系，后期扩建部分可能形成新的共有关系。协商解决始终是首选方式，家庭成员可通过补充协议重新约定产权份额。协商不成时，可向基层调解组织申请调解，或通过司法途径确权。处理过程中要注意留存土地证、建房审批、出资证明等原始材料，这些往往是确权的关键证据。- AI整理生成 - -
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