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共1个回答
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ask5332372926 丨Lv 2
二手房交易中定金违约赔偿问题需要结合实际情况来看。定金的数额一般不超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。如果买方违约，卖方有权没收全部定金；若是卖方违约，则需双倍返还定金给买方。这里有个前提是双方已签订书面协议并明确约定定金条款。实际操作中还要看违约的具体原因。比如遇到限购政策变化导致买方失去购房资格，这种情况可能被认定为不可抗力，双方可协商解除合同，卖方应退还定金。但如果是买方主观原因反悔，定金就很难要回。建议在支付定金前务必核实自身购房资格，仔细阅读合同条款。对于卖方而言，接受定金后若想反悔，不仅要退还定金，还得额外赔偿同等金额，得不偿失。双方都应本着诚信原则履行合约，遇到纠纷可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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