新房没入住被物业催缴费用，收到法院传票怎么办？-买房

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ask7866245951 丨Lv 2

新房未入住却被催缴物业费的情况确实容易引发纠纷。根据相关规定，物业费的缴纳时间一般从业主收房之日起计算，而非入住时间。若房屋已交付但长期空置，部分地区允许业主申请减免部分物业费，具体比例需参照当地政策。遇到法院传票不必过度惊慌，建议先核实两个关键点：一是购房合同约定的交付日期是否已到，二是物业公司是否履行了书面催缴义务。若确实存在欠费，可主动联系物业协商补缴方案，多数物业公司更愿意通过调解解决纠纷。协商过程中要注意保留沟通记录，包括通话录音、微信截图等证据。若对费用金额有异议，可要求物业提供详细费用清单进行核对。若协商无果，建议在法庭上如实陈述情况，法院通常会综合考虑房屋空置事实作出合理判决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报