租房期间物业费该由房东还是租客承担？-买房

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ask7645337660 丨Lv 0

租房期间的物业费承担问题主要看租赁双方的约定。通常情况下，物业费属于房屋持有期间产生的固定费用，原则上应由房东承担。不过现在租赁市场中，很多房东会将这部分费用转嫁给租客，通过提高租金或单独约定的方式让租客支付。根据相关规定，如果租赁合同里明确写了物业费由租客缴纳，那么租客就需要按约定履行。要是合同没写清楚，发生争议时一般会认定由房东负担。实际操作中，建议在签合同前就把物业费、水电费、暖气费等各项费用的分担方式白纸黑字写明白，避免日后扯皮。有些房东会把物业费折算进租金里，表面上看是"包物业"，其实费用已经包含在房租中了。租客可以通过对比周边同类房源租金水平，判断是否存在变相转嫁费用的情况。无论采用哪种方式，关键是要提前沟通清楚，保留好缴费凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报