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  • 我是首封债权人，银行信用贷款和涉案房产有关系吗？

    我是一套房子的第一查封人，现在遇到买卖纠纷。银行只和债务人有信用贷款关系，跟这套房子没有直接关联。这种情况下，我的首封债权人权利会不会受影响？银行能插手这套房产吗？ 北京市

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    提问者：ask1635831430

    发布于2025-05-31 北京市

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共1个回答
  • ask7350807395 丨Lv 1
    首封债权人的权利与银行信用贷款是否涉及涉案房产，需要看具体情况。如果银行信用贷款是以该房产作为抵押物办理的，那么银行对该房产享有优先受偿权。即便你是首封债权人，银行作为抵押权人仍有权优先处置房产用于偿还贷款。若银行信用贷款属于普通债权，并未办理房产抵押登记，则你的首封债权在房产处置时享有优先分配权。房产查封后的清偿顺序主要看债权性质。担保物权（如抵押）通常优先于普通债权，而首封债权人在执行分配时可能享有一定比例的优先受偿权。实际操作中，法院会按照相关规定确定各债权人的受偿顺序。建议查询该房产的抵押登记情况，这直接影响你的债权实现可能性。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-01 北京市 举报
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