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  • 欠债人把经适房卖了但没过户，这房子还能被强制执行拍卖吗？

    遇到这种情况确实比较棘手。虽然房子没过户，但只要确认这套经济适用房确实是欠债人名下的财产，法院一般是可以强制执行的。不过要注意，经适房交易本身有限制条件，执行时可能需要先补缴相关费用。建议尽快向法院申请财产保全。 北京市

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    提问者：ask8081091360

    发布于2025-05-31 北京市

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拍卖 过户 房子

共1个回答
  • ask4796162644 丨Lv 1
    经济适用房属于政策性住房，交易和处置有特殊限制。即便欠债人已将房屋出售但未完成过户，这套房产仍可能面临强制执行。关键在于房屋产权是否已完成转移登记。根据相关规定，不动产所有权以登记为准，未过户意味着产权仍在原业主名下，债权人有权申请法院查封拍卖。不过经济适用房拍卖需符合特定条件，比如满足上市交易年限、补缴土地收益等价款。法院执行时会审查房屋性质，若不符合交易条件可能暂缓处置。购房人若已支付全部房款并实际占有房屋，可向法院提出执行异议，但最终由法院裁定。实际操作中这类情况较复杂，建议咨询专业人士了解细节。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-01 北京市 举报
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