买卖二手房过户时，买卖双方各自要承担哪些费用？-买房

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ask6775087941 丨Lv 1

在二手房交易过户过程中，买卖双方需要承担的费用有所不同。买方主要承担契税，这是购房必须缴纳的税种，普通住宅按1%-3%的税率计算，具体比例取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房。此外买方还需支付产权登记费、抵押登记费（如需贷款）、权证印花税等行政规费，这些费用一般在几百元不等。卖方需要缴纳增值税及附加，房产证满2年可免征，未满2年则按5.6%左右征收。个人所得税通常按差额的20%或全额的1%征收，满五年且是家庭唯一住房可免征。双方还需共同承担交易手续费，每平米约2-6元，具体标准各地略有差异。中介服务费通常由买卖双方协商承担，一般为成交价的1%-2%。值得注意的是，部分地区对住宅和非住宅的税费标准有区别，实际操作中还要考虑评估费、测绘费等小额费用。建议交易前详细了解当地政策，必要时可咨询专业人士，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报