租约到期后退房算不算违约？-买房

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ask1196421623 丨Lv 2

租约到期后退房属于正常履约行为，不构成违约。租赁合同约定了明确的租赁期限，双方在到期日前按照约定办理退房手续，是合同自然终止的表现。房东不得以任何理由扣留押金或要求额外赔偿，除非租客存在损坏房屋、拖欠费用等违约情形。实际操作中建议租客提前15-30天与房东沟通退房事宜，共同查验房屋状况。根据相关规定，房东应在退房时返还押金，若房屋设施有人为损坏，可协商扣除相应维修费用。双方最好签署书面交接确认单，避免后续纠纷。若租赁合同到期后租客继续居住且房东未提出异议，根据相关规定可能视为不定期租赁，此时任何一方均可提前合理时间通知对方终止合同。但这种情况与主动到期退房性质不同，需注意区分。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报