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共1个回答
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ask1834425641 丨Lv 1
小产权房买卖纠纷确实比较棘手，这类房产本身存在法律风险，处理时需要格外谨慎。遇到纠纷时建议先与对方协商，很多矛盾其实可以通过友好沟通解决。如果协商不成，可以找当地村委会或乡镇政府调解，他们对小产权房情况比较了解，往往能给出切实可行的解决方案。保留好所有交易凭证很关键，包括合同、付款记录、聊天记录等，这些都可能成为重要证据。如果调解无果，可以考虑向法院起诉，但要注意小产权房买卖在法律上存在不确定性，法院可能会认定合同无效。这种情况下，通常会判令卖方返还购房款，买方退还房屋。购买小产权房前就要做好风险评估，这类房产无法办理正规产权证，后续转让、拆迁补偿都可能遇到问题。与其事后补救，不如事先规避风险，尽量选择正规商品房交易。实在要买小产权房，务必核实房屋来源，确认卖方是否有处分权，最好请专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - -
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